Ing. Boris Ilić rešpektuje ochranu vašich údajov

Táto internetová stránka používa technológiu cookies. Bližšie informácie o súboroch cookies nájdete v sekcii webstránky Cookies. Je Vaším právom neudeliť súhlas s používaním súborov cookies alebo ich používanie zablokovať. V takom prípade sa môže stať, že bude pre Vás obmedzená alebo vylúčená úplná funkcionalita niektorých častí prehliadanej webovej stránky.

Regulácie hypotekárneho financovania

V júli 2018 boli spustené nové regulácie týkajúce sa financovania bývania, ktorých vplyv vyvrcholí v druhej polovici roka 2019.

Zhrnutie zmien:

  • už nie je možné poskytovať hypotéky s financovaním nad 90% bankou akceptovanej hodnoty nehnuteľnosti,
  • postupne sa znižuje aj počet poskytnutých hypoték s financovaním nad 80% LTV. Kým v súčasnosti  takúto hypotéku môže dostať 25% žiadateľov, od júla 2019 sa k nej dostanú už iba dvaja klienti z desiatich,
  • zavedenie ukazovateľa so skratkou DTI (Debt To Income). Hovorí o tom, že maximálna celková suma všetkých úverov žiadateľa (žiadateľov) musí byť rovná 8 násobku ich čistého ročného príjmu.
    *Ak niekto zarába 800 Eur mesačne, maximálna možná suma všetkých jeho úverov (hypoték, spotrebných úverov, nebankových úverov, kreditných kariet...) je 76.800 Eur.


Stále ale bude určitá časť klientov, ktorých celková zadlženosť bude môcť prekročiť hranicu stanovenú ukazovateľom DTI. Do konca júna 2019 je to 10% z celkového počtu žiadateľov, od júla 2019 sa tento počet zníži na 5% (t.j. 5 ľudí zo 100).
*Zvýhodnení budú žiadatelia do 35 rokov s príjmom neprevyšujúcim 1,3-násobok priemernej mzdy, z ktorých ďalších 5% bude mať možnosť maximálnej zadlženosti na úrovni 9 násobku čistého ročného príjmu.

Toto je zhrnutie základných a najdôležitejších informácií. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.


Výstavba domu s hypotékou.

Výstavba domu s hypotékou.

V článku sa dozviete: - Aké sú spôsoby financovania výstavby rodinného domu, - Na čo si dať pozor, - Čo potrebujete k žiadosti o hypotéku. Čítanie Vám zaberie približne 2,5 minúty.

Zobraziť viac


Odklad splátok v dôsledku pandémie.

Odklad splátok v dôsledku pandémie.

Môžu si dnes klienti odložiť splátky všetkých úverov? Pomôže zákon LEX KORONA aj živnostníkom a podnikateľom? Predraží sa úver po odklade splátok?

Zobraziť viac


Refinancujte s rozumom

Refinancujte s rozumom

pondelok, 01. apríl 2019 / Vďaka politike Európskej centrálnej banky v súčasnosti zažívame obdobie veľmi nízkych úrokových sadzieb úverových produktov komerčných bánk. V médiách naplno prebiehajú reklamné kampane a boj o klienta. Toto je ideálne prostredie aj pre získanie lepších podmienok na existujúcich úveroch.

Zobraziť viac


Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých)

Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých)

pondelok, 04. marec 2019 / Ak ste podpísali úverovú zmluvu k hypotéke po 31.12.2017 a splnili podmienky získania štátneho príspevku pre mladých, platia pre Vás nové pravidlá ako si ho uplatniť.

Zobraziť viac


Hypotekárny certifikát a jeho výhody

Hypotekárny certifikát a jeho výhody

pondelok, 25. február 2019 / Pre koho je určený? V čom sa odlišuje od klasickej hypotéky? Aké sú jeho výhody? Ktoré banky ho poskytujú?

Zobraziť viac


Regulácie hypotekárneho financovania

Regulácie hypotekárneho financovania

pondelok, 18. február 2019 / V júli 2018 boli spustené nové regulácie týkajúce sa financovania bývania, ktorých vplyv vyvrcholí v druhej polovici roka 2019.

Zobraziť viac


Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

pondelok, 11. február 2019 / Ak ste spoločníkom v s.r.o. a nemáte žiadny iný príjem, nižšie nájdete najdôležitejšie informácie ohľadom Vašich možností financovania kúpy nehnuteľnosti.

Zobraziť viac


Hypotéka so živnosťou

Hypotéka so živnosťou

pondelok, 4. február 2019 / Ak ste živnostník (podnikateľ FO, SZČO) a rozmýšľate nad financovaním nehnuteľnosti formou hypotéky, určite budú pre Vás nasledujúce informácie užitočné.

Zobraziť viac


Hypotéka s dobou určitou

Hypotéka s dobou určitou

pondelok, 28. január 2019 / Banka Vám poskytne hypotéku aj s pracovným pomerom uzatvoreným na dobu určitú. Dôležité je, že ste zamestnaní na trvalý pracovný pomer, ktorý trvá minimálne 3 mesiace a zároveň žiadate o úver aspoň 3 mesiace pred ukončením doby určitej.

Zobraziť viac