Hypotéka pre živnostníka.

Ak ste živnostník a rozmýšľate nad financovaním nehnuteľnosti formou hypotéky, určite budú pre Vás nasledujúce informácie užitočné.

  • živnosť musí existovať minimálne 6 mesiacov v predchádzajúcom zdaňovacom období a byť stále aktívna, Banke budete dokladovať aj aktuálnosť príjmov zo živnosti výpismi z účtu, alebo faktúrami.
  • banka vychádza z príjmu za posledné ukončené zdaňovacie obdobie. Ak ste ešte nestihli podať daňové priznanie za predchádzajúci rok, banka vie akceptovať príjmy z posledného daňového priznania štandardne do konca marca.

Sú dva spôsoby, ktorými banky počítajú akceptovaný príjem zo živnosti:

  • Akceptovanie príjmu vypočítaného zo základu dane:
    Akceptovaný príjem = (čiastkový základ dane – zaplatená daň)/12. Výsledkom je Váš bankou akceptovaný mesačný príjem.

  • Akceptovanie príjmu vypočítaného z príjmov zo živnosti:
    Akceptovaný príjem = *10% z celkových príjmov zo živnosti/12. Výsledkom je Váš bankou akceptovaný mesačný príjem.

* Výška akceptovaného percenta z príjmov je v rámci bánk individuálna. Maximálne je možné akceptovať 55% z celkových príjmov, pokiaľ sú príjmy zo živnosti za zdaňovacie obdobie do 80.000 Eur.

V prípade uplatnenia paušálnych výdavkov a pri špecifických povolaniach (služby s nízkymi reálnymi nákladmi) je možné akceptovať až 60% z príjmov zo živnosti.

  • V individuálnych prípadoch je možné akceptovať aj príjem ako určité percento z pravidelných mesačných kreditných obratov na živnostenskom účte. Tu ale musia byť splnené aj ďalšie špecifické podmienky.
Hypotéka pre živnostníka.

Hypotéka pre živnostníka.

Ak ste živnostník a rozmýšľate nad financovaním nehnuteľnosti formou hypotéky, určite budú pre Vás nasledujúce informácie užitočné.

Zobraziť viac

Akú fixáciu úrokovej sadzby si zvoliť pri hypotéke.

Akú fixáciu úrokovej sadzby si zvoliť pri hypotéke.

Fixácia úrokovej sadzby je vopred dohodnuté obdobie, počas ktorého je úroková sadzba úveru nemenná. V ponuke sú fixácie od 1 až po 20 rokov. Po skončení obdobia fixácie Vám banka ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie obdobie fixácie, ktorá bude zodpovedať aktuálnym úrokom poskytovaným v čase konca fixácie.

Zobraziť viac

Hypotéka naopak.

Hypotéka naopak.

Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti, ale zatiaľ ste žiadnu vyhovujúcu nenašli? V súčasnosti sa hypotéky stávajú stále drahšie a mesačné splátky za hypotekárny úver narastajú.

Zobraziť viac

VÝSTAVBA DOMU S HYPOTÉKOU.

VÝSTAVBA DOMU S HYPOTÉKOU.

Čerpanie hypotéky prebieha postupne (vo viacerých tranžiach) a proces financovania záleží najmä od Vašej východiskovej situácie.

Zobraziť viac

Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Ak ste spoločníkom s.r.o., v článku nájdete najdôležitejšie informácie ohľadom Vašich možností financovania kúpy nehnuteľnosti.

Zobraziť viac

Akou nehnuteľnosťou môžete ručiť pri hypotéke.

Akou nehnuteľnosťou môžete ručiť pri hypotéke.

Existuje viac druhov nehnuteľností, ktoré banky vedia akceptovať.

Zobraziť viac

Na aký účel je možné použiť hypotéku.

Na aký účel je možné použiť hypotéku.

Klient môže získať hypotéku s uvedením účelu, no aj bezúčelovo.

Zobraziť viac

Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých).

Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých).

Ak ste podpísali úverovú zmluvu k hypotéke po 31.12.2017 a splnili podmienky získania štátneho príspevku pre mladých, platia pre Vás nové pravidlá ako si ho uplatniť.

Zobraziť viac