Na aký účel je možné použiť hypotéku.

Klient môže získať hypotéku s uvedením účelu, no aj bezúčelovo.

Najčastejším účelom hypotéky je kúpa nehnuteľnosti, rekonštrukcia, či výstavba.

kúpa nehnuteľnosti (nadobudnutie rozostavaného či dokončeného bytu, rodinného domu, apartmánu, inej nehnuteľnosti do vlastníctva súkromnej osoby
rekonštrukcia nehnuteľnosti vo vlastníctve súkromnej osoby
výstavba rodinného domu
refundácia nákladov na kúpu/výstavbu nehnuteľnosti (banka klientovi spätne preplatí už investované finančné prostriedky)

Je možné požiadať aj o kombináciu účelov, ako napríklad kúpa a rekonštrukcia.

Účelom však môže byť aj refinancovanie existujúcich úverov (hypoték, spotrebných úverov, stavebných úverov, leasingov, kreditných kariet, povoleného prečerpania, nebankových úverov, úveru ŠFRB)

refinancovanie úverov bez nutnosti dokladovania výšky príjmu žiadateľa (po splnení stanovených podmienok banky)
konsolidácia úverov s dokladovaním výšky príjmu, aj s prípadným navýšením sumy vyplácaných úverov

Menej častým účelom hypotéky je vysporiadanie dedičského konania k nehnuteľnosti, či vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pri rozvode.

vysporiadanie dedičského konania (získanie finančných prostriedkov na vyplatenie ostatných dedičov na základe dedičského rozhodnutia)
vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pri rozvode (finančné prostriedky na vyplatenie vlastníckeho práva bývalého manžela/manželky k nehnuteľnosti)

Bezúčelová hypotéka (tzv. “americká hypotéka“) je bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou, kedy banka prevedie peniaze na účet žiadateľa a ten nemusí dokladovať účel ich použitia.

V ďalších článkoch sa budem podrobnejšie venovať jednotlivým účelom a ich špecifikám.

Hypotéka pre živnostníka.

Ak ste živnostník a rozmýšľate nad financovaním nehnuteľnosti formou hypotéky, určite budú pre Vás nasledujúce informácie užitočné.

Zobraziť viac

Akú fixáciu úrokovej sadzby si zvoliť pri hypotéke.

Fixácia úrokovej sadzby je vopred dohodnuté obdobie, počas ktorého je úroková sadzba úveru nemenná. V ponuke sú fixácie od 1 až po 20 rokov. Po skončení obdobia fixácie Vám banka ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie obdobie fixácie, ktorá bude zodpovedať aktuálnym úrokom poskytovaným v čase konca fixácie.

Zobraziť viac

Hypotéka naopak.

Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti, ale zatiaľ ste žiadnu vyhovujúcu nenašli? V súčasnosti sa hypotéky stávajú stále drahšie a mesačné splátky za hypotekárny úver narastajú.

Zobraziť viac

VÝSTAVBA DOMU S HYPOTÉKOU.

Čerpanie hypotéky prebieha postupne (vo viacerých tranžiach) a proces financovania záleží najmä od Vašej východiskovej situácie.

Zobraziť viac

Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Ak ste spoločníkom s.r.o., v článku nájdete najdôležitejšie informácie ohľadom Vašich možností financovania kúpy nehnuteľnosti.

Zobraziť viac

Akou nehnuteľnosťou môžete ručiť pri hypotéke.

Existuje viac druhov nehnuteľností, ktoré banky vedia akceptovať.

Zobraziť viac