Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Ak ste spoločníkom v s.r.o. a nemáte žiadny iný príjem, nižšie nájdete najdôležitejšie informácie ohľadom Vašich možností financovania kúpy nehnuteľnosti.

Dôležité je, aby mala spoločnosť ukončené minimálne jedno zdaňovacie obdobie a nepretržite existovala aj naďalej, banka bude vychádzať z príjmu za posledné ukončené zdaňovacie obdobie.

Ak ste ešte nestihli podať daňové priznanie za predchádzajúci rok, banka vie akceptovať príjmy z posledného daňového priznania do konca marca, väčšina bánk neakceptuje záporné vlastné imanie ani akúkoľvek stratu.

Sú dva spôsoby, ktorými banky počítajú akceptovaný príjem spoločníka s.r.o.

Akceptovanie príjmu spoločníka vypočítaného zo zisku.
Akceptovaný príjem = (ročný zisk/12) x podiel spoločníka v s.r.o v %. Výsledkom je Váš bankou akceptovaný mesačný príjem.
Niektoré banky akceptujú príjem zo zisku aj bez jeho vyplatenia resp. bez zápisnice o vyplatení zisku.
*Zisk = riadok 38 z výkazu ziskov a strát (výsledok hospodárenia po zdanení)
Akceptovanie príjmu spoločníka vypočítaného z tržieb.
Akceptovaný príjem = (10% z tržieb x podiel spoločníka v s.r.o. v %) /12. Výsledkom je Váš bankou akceptovaný mesačný príjem.
Je možné vychádzať z tržieb za predaj tovaru, predaj vlastných výrobkov, predaj služieb, alebo ich súčtu.

Toto je zhrnutie základných a najdôležitejších informácií. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Refinancujte s rozumom

pondelok, 01. apríl 2019 / Vďaka politike Európskej centrálnej banky v súčasnosti zažívame obdobie veľmi nízkych úrokových sadzieb úverových produktov komerčných bánk. V médiách naplno prebiehajú reklamné kampane a boj o klienta. Toto je ideálne prostredie aj pre získanie lepších podmienok na existujúcich úveroch.

Zobraziť viac

Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých)

pondelok, 04. marec 2019 / Ak ste podpísali úverovú zmluvu k hypotéke po 31.12.2017 a splnili podmienky získania štátneho príspevku pre mladých, platia pre Vás nové pravidlá ako si ho uplatniť.

Zobraziť viac

Hypotekárny certifikát a jeho výhody

pondelok, 25. február 2019 / Pre koho je určený? V čom sa odlišuje od klasickej hypotéky? Aké sú jeho výhody? Ktoré banky ho poskytujú?

Zobraziť viac

Regulácie hypotekárneho financovania

pondelok, 18. február 2019 / V júli 2018 boli spustené nové regulácie týkajúce sa financovania bývania, ktorých vplyv vyvrcholí v druhej polovici roka 2019.

Zobraziť viac