Výstavba rodinného domu od holého pozemku

Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nemal k dispozícii ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.

Odporučil som mu hypotéku na financovanie výstavby od “holého“ pozemku, viac sa dočítate v mojom článku. V tomto prípade konkrétne v Tatra banke. Výhodou je, že klient má vopred schválené financovanie celej výstavby. Nestane sa teda, že počas výstavby zistí, že ju nevie zafinancovať celú. Rovnako sa vyhne tomu, aby musel využiť menej výhodný spôsob financovania bez založenia nehnuteľnosti, ako napr. spotrebný úver alebo stavebný medziúver.

Banka mu načerpala prvú tranžu hypotéky na základe hodnoty zakladaného pozemku, z čoho vedel stavbu postaviť do takého štádia, že následne mohol čerpať ďalšiu tranžu oproti hodnote už rozostavaného domu. Takto postupne vyčerpal celú hypotéku v niekoľkých tranžiach až do úplného dokončenia domu.

V tomto prípade je dôležité, aby bol klient vlastníkom zakladaného pozemku a aby bol pozemok bez ťarchy. K čerpaniu jednotlivých tranží stačí doložiť aktuálne fotky stavby.

V prípade, že aj Vy potrebujete pomôcť či poradiť v oblasti hypotekárneho financovania, neváhajte ma kontaktovať.


Kúpa bytu v developerskom projekte so založením inej nehnuteľnosti

Kúpa bytu v developerskom projekte so založením inej nehnuteľnosti

Klient kupoval byt v developerskom projekte, ktorého dokončenie bolo plánované o cca 18 mesiacov. V čase, keď sme podávali žiadosť, neboli byty ešte ani zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané.

Zobraziť viac


Kúpa nehnuteľnosti s prebiehajúcim dedičským konaním prostredníctvom hypotéky

Kúpa nehnuteľnosti s prebiehajúcim dedičským konaním prostredníctvom hypotéky

Klient kupoval byt, ktorého majiteľ zomrel a mali ho zdediť jeho potomkovia.

Zobraziť viac


Refundácia nákladov na kúpu nehnuteľnosti

Refundácia nákladov na kúpu nehnuteľnosti

Klientka kúpila nehnuteľnosť prostredníctvom vlastných zdrojov. Následne sa rozhodla, že by chcela časť tejto kúpy prefinancovať hypotékou.

Zobraziť viac


Financovanie nadobudnutia bytu a jeho následnej rekonštrukcie

Financovanie nadobudnutia bytu a jeho následnej rekonštrukcie

Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.

Zobraziť viac


Bezúčelová hypotéka pre starších žiadateľov

Bezúčelová hypotéka pre starších žiadateľov

Starší manželský pár ma oslovil s tým, že potrebujú peniaze na kúpu auta a ďalšie bližšie nešpecifikované potreby.

Zobraziť viac


Kúpa rodinného domu v Maďarsku

Kúpa rodinného domu v Maďarsku

Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru.

Zobraziť viac


Výstavba rodinného domu od holého pozemku

Výstavba rodinného domu od holého pozemku

Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nevlastnil ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.

Zobraziť viac


Kúpa bytu v developerskom projekte s financovaním prvej časti kúpnej ceny formou hypotéky

Kúpa bytu v developerskom projekte s financovaním prvej časti kúpnej ceny formou hypotéky

Klient kupoval investičný byt v developerskom projekte, kde bolo potrebné po podpise zmluvy o budúcej zmluve (cca mesiac po podpise rezervačnej zmluvy) uhradiť prvých 20% z celkovej kúpnej ceny bytu.

Zobraziť viac


Ručenie ďalšou nehnuteľnosťou pri kúpe rodinného domu

Ručenie ďalšou nehnuteľnosťou pri kúpe rodinného domu

Klient kupoval rodinný dom a celú kúpnu cenu chcel financovať formou hypotéky. V prípade, že ručíte iba kupovanou nehnuteľnosťou, Vám banka poskytne hypotéku vo výške maximálne 90% z kúpnej ceny resp. z jej hodnoty.

Zobraziť viac


Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pomocou hypotéky

Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pomocou hypotéky

Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.

Zobraziť viac


Kúpa nebytového priestoru pomocou hypotéky

Kúpa nebytového priestoru pomocou hypotéky

Klientka si našla pre ňu ideálny 1 izbový byt v Petržalke za pomerne výhodnú cenu. Na liste vlastníctva bol však zapísaný ako iný nebytový priestor.

Zobraziť viac


Refinancovanie existujúcej hypotéky do inej banky bez postačujúceho príjmu

Refinancovanie existujúcej hypotéky do inej banky bez postačujúceho príjmu

Klientka ma kontaktovala v čase, keď jej končila 5 ročná fixácia úrokovej sadzby k jej hypotéke. Požiadala ma, aby som jej odporučil pre ňu najvýhodnejšie riešenie situácie.

Zobraziť viac