Kúpa bytu v developerskom projekte so založením inej nehnuteľnosti

Klient kupoval byt v developerskom projekte, ktorého dokončenie bolo plánované o cca 18 mesiacov. V čase, keď sme podávali žiadosť, neboli byty ešte ani zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané. V takom prípade bolo možné žiadať o hypotéku iba v rámci spolupracujúcich bánk, ktoré mali tieto byty už interne ohodnotené a preto vedeli posúdiť žiadosť o ich financovanie aj napriek tomu, že ešte neboli vybudované.

Klient bol spokojným dlhoročným klientom Unicredit bank, ktorá mala v tom čase podstatne výhodnejšie úrokové sadzby, ako banky financujúce daný projekt. Keďže klient už vtedy vlastnil inú nehnuteľnosť, ktorá mala postačujúcu hodnotu aby získal hypotéku v požadovanej výške, použili sme ju ako predmet záložného práva a tým pádom sme mohli žiadať o hypotéku aj v inej banke.

Účelom hypotéky bola kúpa bytu v developerskom projekte, pričom lehota čerpania hypotéky bola 12 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy. Keďže projekt bol dokončený až po 18 mesiacoch, pred uplynutím lehoty čerpania sme požiadali o jej predĺženie a následne hypotéku čerpali po dokončení kupovaného bytu.

Klient tak získal výhodnejšiu úrokovú sadzbu a zároveň čerpal hypotéku vo svojej banke, ktorú preferoval aj z dôvodu dlhoročnej pozitívnej skúsenosti. Keďže po presťahovaní sa do nového bytu plánoval predať byt, ktorý už vlastnil, požiadali sme po dokončení, skolaudovaní a nadobudnutí nového bytu o prenos záložného práva z pôvodne založeného bytu na novo kúpený.

Klient si tak zachoval výhodné podmienky hypotéky a zároveň mohol predať byt, pričom prostriedky z predaja použil aj na zariadenie nového bytu. V tomto prípade bolo dôležité, že na zakladanom byte nebola zapísaná žiadna ťarcha v prospech inej ako financujúcej banky.

V prípade, že aj Vy potrebujete pomôcť či poradiť v oblasti hypotekárneho financovania, neváhajte ma kontaktovať.

Kúpa bytu v developerskom projekte so založením inej nehnuteľnosti

Zobraziť viac

Kúpa nehnuteľnosti s prebiehajúcim dedičským konaním prostredníctvom hypotéky

Klient kupoval byt, ktorého majiteľ zomrel a mali ho zdediť jeho potomkovia.

Zobraziť viac

Refundácia nákladov na kúpu nehnuteľnosti

Klientka kúpila nehnuteľnosť prostredníctvom vlastných zdrojov. Následne sa rozhodla, že by chcela časť tejto kúpy prefinancovať hypotékou.

Zobraziť viac

Financovanie nadobudnutia bytu a jeho následnej rekonštrukcie

Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.

Zobraziť viac

Bezúčelová hypotéka pre starších žiadateľov

Starší manželský pár ma oslovil s tým, že potrebujú peniaze na kúpu auta a ďalšie bližšie nešpecifikované potreby.

Zobraziť viac

Kúpa rodinného domu v Maďarsku

Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru.

Zobraziť viac

Výstavba rodinného domu od holého pozemku

Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nevlastnil ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.

Zobraziť viac

Kúpa bytu v developerskom projekte s financovaním prvej časti kúpnej ceny formou hypotéky

Klient kupoval investičný byt v developerskom projekte, kde bolo potrebné po podpise zmluvy o budúcej zmluve (cca mesiac po podpise rezervačnej zmluvy) uhradiť prvých 20% z celkovej kúpnej ceny bytu.

Zobraziť viac

Ručenie ďalšou nehnuteľnosťou pri kúpe rodinného domu

Klient kupoval rodinný dom a celú kúpnu cenu chcel financovať formou hypotéky. V prípade, že ručíte iba kupovanou nehnuteľnosťou, Vám banka poskytne hypotéku vo výške maximálne 90% z kúpnej ceny resp. z jej hodnoty.

Zobraziť viac

Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pomocou hypotéky

Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.

Zobraziť viac

Kúpa nebytového priestoru pomocou hypotéky

Klientka si našla pre ňu ideálny 1 izbový byt v Petržalke za pomerne výhodnú cenu. Na liste vlastníctva bol však zapísaný ako iný nebytový priestor.

Zobraziť viac

Refinancovanie existujúcej hypotéky do inej banky bez postačujúceho príjmu

Klientka ma kontaktovala v čase, keď jej končila 5 ročná fixácia úrokovej sadzby k jej hypotéke. Požiadala ma, aby som jej odporučil pre ňu najvýhodnejšie riešenie situácie.

Zobraziť viac